Tiltakene innenfor energioptimalisering og miljø omfatter beste praksis-løsninger innenfor varme, kjøling, ventilasjon og belysning:

• Isolasjon og tetthet med 3-lags vinduer og isolert karm reduserer luftlekkasjer og kuldebroer. Lufttette moduler gir vesentlig lavere energibehov enn dagens standard, og nærmer seg passivhus.


• Fornybar varme og kjøling skapes med reversibel varmepumpe/kjølemaskin med naturlige kjølemedier. Varmeslynger I havet utnytter havets naturlige energi og leverer varme og kjøling til bygget gjennom sentralisert vannbåren gulvvarme med avansert gjenvinning av avfallsvann og HVAC system. Energioverskuddet som utveksles mellom studentboliger og næringsbygg reduserer energibehovet ytterligere. Høy utnyttelse av sjøvarme og gjenbruk av varme fra avfallsvann.


• Fornybar elektrisitet skapes ved at solcellepaneler både på glasstaket (mer enn 2000m2) og integrert i andre taksektioner og balkongrekkverk (mer enn 700m2) dekker deler av byggets behov med egenprodusert fornybar elektrisitet.


• Kompakt bygningskropp skapes gjennom et kvadratisk bygg som gir lavt fasade- og takareal i forhold til gulvarealet. Passiv solvarme utnyttes og et atrium i midten gir mye dagslys.


• Behovsstyring reduserer bruk av energi til lys, varme, ventilasjon og pc’er som ikke er i bruk. Detektorer registrerer tilstedeværelse og luftkvalitet. I tillegg styres intern belysning i henhold til dagslystilgang. Batteripakker for lagring av overskuddet av solcellepanelene, kan drive ventilasjon og belysning, samt kunne drive nødlys mm.


• Energieffektiv LED-belysning er utstyrt med automatisk deteksjon av tilstedeværelse og optimal styring av dagslys.


• Adiabatisk kjøling og utvendig solavskjerming reduserer effektbehovet til kjøling med 40 prosent og energibehovet med 30 prosent.


• Effektivt brukerutstyr og redusert standbyenergi styres sammen med lys etter behov.

Dette bygget vil bli et flaggskip for grønne bygg og vi vil levere et bygg som er minst like miljøvennlig og energismart som Swecobygget med Breeam sertifisering ‘Excellent’.